谁为出租房设备损坏买单我的房子（租户已住了5个多月）里的厨柜（保修期已过1年多）从墙体上脱落下来，厨柜隔板破碎，厨台上的厨具也被砸坏了，大概损失500元，现维修费要200多块，但租户表示如我不能提供是因他的过失而出现此问题的证据就不愿承担维修费，还要我赔偿他的损失（租赁合同里有约定如因承租方过失造成房屋损坏的，由承租方负责）。这合理吗？
不动产的使用人，具有管理职责，“厨柜隔板破碎”，看“脱落”的原因确定谁的责任，使用者是否过错？确定是否承担责任。明白？要看事情的起因。管理者、使用者的责任是推定过错责任。他要免责，必须自己举证！租客附有举证责任，证明他没有过错，或者橱柜有质量问题。是合理的。应该是由房东承担。既然是从墙体脱落，总是应该有原因的，查明原因才好确定责任。