没有土地使用证的学校住房能出租或买卖…

没有土地使用证的学校住房能出租或买卖吗我校于99年与党委交换房屋用于教师住房，没有土地证，现要对教师出租或转让，学校有权吗，如果教师租或买卖了，权利有法律保证吗

一般是有土地证和房产证的房屋才可上市交易，如果现在你们能确定以后会办下土地证的话，那么你们就可以买，否则，以后权利将得不到保护。可以出租，但不得转让。